Este contenido tiene fines informativos y no constituye asesoramiento financiero ni recomendacion de inversion. Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perdida de capital, iliquidez y no esta cubierto por el Fondo de Garantia de Depositos. Antes de invertir, consulta la documentacion oficial de cada proyecto y, si lo necesitas, a un asesor financiero independiente.
StockCrowd IN
StockCrowd IN (StockCrowd Platform, S.L.) es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que opera en Espana.
Como funciona
StockCrowd IN (marca comercial de StockCrowd Platform, S.L.) ofrece dos estructuras principales: equity (ampliaciones de capital y prestamos participativos, donde el retorno depende del resultado del proyecto) y deuda (prestamos a interes fijo y prestamos participativos a promotores inmobiliarios). El peso de cada modalidad varia segun el proyecto publicado en cada momento.
- Equity (participacion en el capital)
- Deuda / crowdlending (prestamo)
Estado regulatorio
Registrada como Proveedor de Servicios de Financiacion Participativa (PSFP) en la CNMV.
Ticket minimo y liquidez
Dato no verificado: No verificado: la inversion minima varia por campania (la propia plataforma la muestra proyecto a proyecto) y no se ha encontrado una cifra base fija y estable publicada de forma general.
Riesgo de falta de liquidez de la inversion reconocido explicitamente por la propia plataforma como factor de riesgo de sus proyectos de financiacion participativa.
Rentabilidad declarada por la plataforma
Rentabilidades pasadas o proyectadas no garantizan resultados futuros.
Riesgos especificos
- Riesgo de perdida de capital, mayor en los proyectos de equity/prestamo participativo (el retorno depende del resultado del proyecto) que en los de interes fijo.
- Riesgo de falta de liquidez reconocido explicitamente por la propia plataforma.
- Al operar con dos modelos distintos (deuda y equity) en la misma plataforma, es especialmente importante revisar en cada proyecto concreto cual de los dos aplica antes de invertir, ya que el riesgo no es el mismo.
Fiscalidad
Los rendimientos obtenidos en plataformas de crowdfunding inmobiliario (intereses de prestamos, plusvalias de proyectos de equity, rentas de alquiler) tributan en el IRPF como rendimientos del capital mobiliario o ganancias patrimoniales, dentro de la base del ahorro, con tramos progresivos segun el importe total del ejercicio.
Esta informacion es general y no sustituye el asesoramiento fiscal personalizado: tu situacion concreta (otras rentas del ejercicio, perdidas compensables, residencia fiscal) puede cambiar el resultado. Consulta con un asesor fiscal antes de declarar.
Enlace directo a la web oficial de StockCrowd IN. Consulta siempre la documentacion del proyecto en la propia plataforma antes de invertir.
Preguntas frecuentes sobre StockCrowd IN
¿Esta StockCrowd IN regulada por la CNMV?
Si. StockCrowd Platform, S.L. figura en el registro oficial de Proveedores de Servicios de Financiacion Participativa (PSFP) de la CNMV con el numero 19, inscrita el 15/12/2023. Puedes verificarlo tu mismo en el registro publico de la CNMV.
¿Que pasa si el promotor no paga en un proyecto de StockCrowd IN?
En los proyectos de deuda con garantia hipotecaria, la plataforma o el vehiculo del proyecto puede ejecutar esa garantia, pero el proceso lleva tiempo y coste legal, y no garantiza recuperar el 100% del capital invertido. En los proyectos de equity, el riesgo es distinto: el inversor asume el riesgo empresarial del proyecto, no solo el de impago de un prestamo.